- Nähe Rethelstraße
- aus Privatbesitz
- Perfekt für Singles und Studenten der naheliegenden Hochschule
OBJEKT
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1957 errichtet und im Jahr 1996 in 16 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Pro Normalgeschoss sind 3 Wohnungen auf einer Etage angeordnet.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand.
Die hier angebotene Einheit orientiert sich auf die Vorderseite zur Weseler Straße hin und liegt im 3.OG.
Von den 2 Räumen dient einer als Wohnküche, der andere als Schlafraum. Dazu gehört ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Eingangsflur. Im KG gibt es einen der Wohnung zugeordneten Kellerverschlag.
LAGE
DÜSSELDORF - DÜSSELTAL
das "Zoo-Viertel" bekam seinen Namen nach dem Tierpark, der 1876 bis 1943 im heutigen Zoo-Park (seit 1951 Stadtteilpark) angesiedelt war.
BEBAUUNG
Das Dreieck Rethelstraße - Ahnfeldstraße - Zoopark ist geprägt von Wohnbebauung, die seit den 20er Jahren hier errichtet wurde.
Da es durch die Nähe zur Bahnlinie viele Zerstörungen in der Kriegszeit gab sind zahlreiche Gebäude in den 50er Jahren errichtet worden. Diese bilden eine geschlossene Bebauung mit 4-5 geschossigen Häusern.
Der Zoopark und das Eisstadion sind nur wenige Minuten entfernt. Hier gibt es zahlreiche Sport und Erholungsmöglichkeiten.
EINKAUFEN
Die Rethelstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Discounter und Nobel-Boutique können Sie zu Fuß erreichen, das selbe gilt für zahlreiche Restaurants.
HOCHSCHULNÄHE
In direkter Nähe liegt die neue Hochschule FOM.
Die Hochschule Düsseldorf hat in den letzten Jahren auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs einen beeindruckenden neuen Komplex erbaut und dort mehrere Fachbereiche eröffnet.
Kleine Wohnungen sind hier hochbegehrt.
ÖPNV
Die S-Bahn Station "Zoo" ist in wenigen Minuten erreicht und führt zum Hauptbahnhof, zum Flughafen, nach Essen, Ratingen etc. - S1 - S6 - S11
Die Straßenbahnen 706, 708 und U71 vernetzen Sie innerhalb der Stadt (City, Altstadt, Hauptbahnhof etc)
AUSSTATTUNG
WOHNKÜCHE
Einbauküche mit 2er Kochplatte und Kühlschrank
BAD
Fliese, weiß, an Wand und Boden
Badewanne
Fenster
BÖDEN
Laminat, Optik Ahorn
FENSTER
Isolierverglasung, Kunststoff, Dreh-Kipp-Beschläge
PROVISION
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages Ruf Immobilien, Frau Andrea Ruf, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Gesamtkaufpreises. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
ALLGEMEIN
Die Angaben in diesem Exposee stammen vom Verkäufer. Der Makler hat diese Angaben im einzelnen nicht überprüft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.