- beliebte, ruhige Lage
- Süd-Balkon
- Aufzug
- Stellplatz in hauseigener Tiefgarage (optional)
OBJEKT
1999 wurde diese Wohnanlage am Ende einer ruhigen Sackgasse gebaut.
In zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern wurden 24 ETW in massiver Bauweise geschaffen. Die Fassade ist mit Rotklinker-Steinen und weiß verputzen Flächen ansprechend gegliedert. Die Fenster der Wohnräume sind zum Teil bodentief verglast.
Die beiden Objekte mit separaten Eingängen sind verbunden über eine gemeinsame Tiefgarage.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben der Tiefgarage befinden sich hier die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, der gemeinsame Waschraum und die Technikräume. Weiterhin gibt es eine Möglichkeit das Fahrrad sicher abzustellen.
Die solide Bau-Substanz hat keinen Renovierungsstau, sondern wird von den Eigentümern werterhaltend gepflegt.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, der bis in die Tiefgarage führt. Hier können Sie optional einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben.
Die Wohnungen haben unterschiedliche Grundrisse und Größen.
Alle verfügen über einen Balkon.
LAGE
GERRESHEIM
Unsere Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, also ruhig und ohne Verkehrsgetümmel.
Dennoch sind Sie ganz nah dran am Geschehen: In wenigen Minuten haben Sie die Haltestelle "Schönaustraße" (U73, Wehrhahnlinie) erreicht, die Sie direkt bis in die Düsseldorfer City bringt. Zu Fuß schlendern Sie zum Kölner Tor und genießen den Bummel durch die Gerresheimer Fußgängerzone mit dem feinen Wochenmarkt, Cafés und netten Restaurant. Die Bender Straße mit vielen Geschäften von der Boutique bis zum Supermarkt und auch zahlreichen Arztpraxen schließt sich an.
Die Basilika St. Margareta hat ihre Ursprünge im 9. Jahrhundert und bildet seitdem das Zentrum von Gerresheim. Sie sehen dieses wunderbare Denkmal direkt wenn Sie das Haus verlassen.
Gehen Sie die Straße zur anderen Seite entlang ist es nicht weit zum Wald. Dort können Sie stundenlang spazieren.
In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem zwei Gymnasien und eine Grundschule.
AUSSTATTUNG
BALKON
Süd-Lage
absolut ruhig
Blick in die umliegenden Gärten
Markise, uni naturfarben, elektrisch betrieben
HEIZUNG
- 2023 Wärmepumpe eingebaut
- zentrale Anlage
FUSSBÖDEN
- alle Räume: Fliese, 30/30, hellgrau,
Schlafraum vorne: Laminat, Buche
Bad + WC: Fliese 30/30 Terracottafarben und Mosaikfliesen
FENSTER
Kunststofffenster, Isolierverglast, Dreh-Kipp-Beschläge, z.T. abschließbar, z.T. bodentiefe Verglasung
Rollläden vor allen Fenstern und Türen, z.T. elektrisch betrieben
BAD
geräumig, innenliegend
bodengleiche Dusche, rollstuhlgeeignet
GÄSTE-WC
KÜCHE
Einbauküche, in die Jahre gekommen, aber funktionstüchtig
Waschmaschinenanschluss vorhanden
ABSTELLRAUM in der Diele
GEGENSPRECHANLAGE mit Videokamera
SCHLIESSANLAGE - 1 Schlüssel für alles
KELLER
Gepflegt + trocken, ca 6 m²
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder