RESERVIERT - KAUF - Appartement im Zooviertel

LAGE

Die Humboldstraße liegt in dem beliebten Düsseldorfer Zooviertel. 
Die ruhige, begrünte Wohnstraße geht von der Grafenberger Allee ab. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Fahrminuten sind die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile zu erreichen. 
In naher Umgebung befinden sich unter anderem ein Bäcker, ein Supermarkt, Apotheken und weitere kleinere Geschäfte.

Das junge Düsseldorfer Szeneviertel Flingern-Nord ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich neben zahlreichen Geschäften und Boutiquen auch nette Lokale und gute Restaurants.LAGE

OBJEKT

In dem gepflegten Appartementhaus haben Sie die Möglichkeit, eine Einheit im 1. OG zu kaufen, welche bequem mit dem Lift zu erreichen ist. 
Diese eignet sich ideal für Pendler, Studenten oder auch für die möblierte Vermietung.

Dank der Süd-West-Ausrichtung und der großen Fensterfront ist der Wohnraum sehr hell. Vom kleinen Balkon blicken Sie auf die Humboldtstraße mit ihrem altem Baumbestand. 

Der Wohn-/Schlafraum ist auf ganzer Breite mit Fenstern und der Balkontür belichtet. Eine Nische ist durch eine Wand vom Wohnraum abgetrennt und bietet die Anschlüsse für den Einbau einer Pantry-Küche. Ergänzt wird der Wohnraum um ein Wannenbad und einen Flur mit großem Einbauschrank.

Laminatboden liegt im Wohnraum, im Flur helle Fliesen.

Zum Objekt gehört ein Abstellraum, der praktischerweise im EG untergebracht ist. Gleiches gilt für den Fahrradraum, der allen Mietern zur Verfügung steht.
Treppenhausreinigung und Vorgartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.

Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand, die Eigentümergemeinschaft ist solvent, die beauftragte Hausverwaltung kümmert sich verantwortungsvoll um das Objekt.

AUSSTATTUNG

+ Lift
+ Flur mit großem Einbauschrank
+ Laminatboden 
+ Kleiner Süd-West-Balkon
+ Wannenbad 
+ Abstellraum, 3 m² im EG
+ Fahrradkeller
+ Treppenhausreinigung in NK enthalten
+ gepflegtes Haus
+ gute Lage
+ ÖPNV in 350m 
+ Bäcker, Bank, Supermarkt, Apotheke und Ärzte in 400m

PROVISION
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages Ruf Immobilien, Frau Andrea Ruf, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt des Gesamtkaufpreises. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

ALLGEMEIN
Die Angaben in diesem Exposee stammen vom Verkäufer. Der Makler hat diese Angaben im einzelnen nicht überprüft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.