- Erstbezug nach Komplettsanierung in 2026
- Großzügiger Grundriss
- Lift
- Balkon
- Gäste WC
LAGE
Das Düsseldorfer Zooviertel erfreut sich ungebrochener Beliebtheit, seit Generationen als ruhiger und doch innenstadtnaher Stadtteil geschätzt wegen seiner großen alteingegrünte Grundstücke und der angenehmen Nachbarschaft. Gepflegte Vorgärten und eine ruhige Stimmung prägen das Straßenbild.
Der Zoopark mit seinen vielen Spielplätzen und dem großen Teich in der Mitte ist ein beliebter Treffpunkt mit Kindern, auch Größeren werden hier zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten geboten, der Grafenberger Wald ist nicht weit entfernt und bietet Joggingstrecken und Naherholung. Das legendäre Eisstadion liegt um die Ecke.
Sämtliche Einkäufe vom Discouter bis zur Parfümerie lassen sich auf der nahliegenden Rethelstraße erledigen, ein großes Angebot im Einzelhandel und auch in der Gastronomie findet sich hier.
Über die Heinrichstraße oder die Lindemannstraße gelangt man mit dem Auto schnell zum Mörsenbroicher Ei, dem Verteiler Richtung Flughafen, Ruhrgebiet und ins Linksrheinische.
IMMOBILIE
Diese Haus aus den späten 80er Jahren liegt in der unmittelbaren Nähe des Zooparks.
Insgesamt gibt es 17 Einheiten, die z.T. bereits in der Vergangenheit zu größeren Wohnungen zusammengelegt worden sind.
Das Haus ist geprägt von großen Balkonen, die, überdacht vom darüberliegenden, wunderbar zu nutzen sind. Große Pflanzkästen sind in die Fassade integriert. Von jedem Raum haben Sie Zugang dazu, die große Tiefe ermöglicht auch eine vernünftige Nutzung.
Ein Lift erschließt die Geschosse und führt auch bis in die Tiefgarage, so dass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Einen Stellplatz können Sie für 100 € im Monat mieten.
Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um den Unterhalt des Objektes.
Die vorherigen Bewohner haben jahrzehntelang in der Wohnung gelebt.
Bevor sie nun neu vermietet wird, hat der Eigentümer sie umfassend renoviert bzw. saniert.
RAUMANGEBOT
Wohn-/Esszimmer - mit offenem Kamin, bodentiefer breiter Glasfront und Zugang zu einem großen, überdachten Balkon zum Innenhof - ca. 42 m²
3 gleichwertige Räume - Schlafen/Kind/Arbeiten/Gäste - alle mit direktem Zugang zum Balkon, alle mit bodentiefen Fenstern, alle mit elektrisch betriebenen Rollläden
Küche - ca. 16 m², ebenfalls mit Balkonzugang
Bad - m. Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
separates Gäste-WC
Diele - mit 8 m² großzügig geschnitten, eingebauter Garderobenschrank und
2 Abstellkammern
Stellplatz in TG (optional)
KG - Abstellraum, trocken!
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist komplett von einer kompetenten Malerfirma renoviert worden: Wände, Türen, Holzarbeiten
Die Raumtüren sind erneuert worden und nun weiß mit modernen Türgriffen.
Das Gäste-WC ist modern gestaltet worden
Im Bad wurde ein neues WC-Becken eingebaut
Die Fußböden sämtlicher Wohnräume haben neues Echtholz-Parkett, Eiche, erhalten.
In der Küche wurde ein fugenloser Vinylboden verlegt.