- Großer Balkon
- Kleine Küche
- Lift
OBJEKT
Die Friedrich- Lau- Straße im Stadtteil Golzheim ist eine ruhige Wohnstraße, die parallel zur Kaiserswerther Straße verläuft.
Hier wurde Ende der 50er Jahre ein kleines Ensemble aus drei Hochhäusern errichtet als Ort der neuen Wohnformen. Das Nachbargebäude ist bereits Ende der 80er Jahre als Sinnbild anspruchsvoller Gestaltung in der deutschen Nachkriegszeit unter Denkmalschutz gestellt worden.
In dem gepflegten Wohnhaus haben Sie die Möglichkeit, eine Einheit im 2. OG zu kaufen, welche bequem mit dem Lift zu erreichen ist.
Die 1-Raum Wohnung mit separater kleiner Küche und einem Wannenbad mit Fenster eignet sich ideal für Pendler und Studenten.
LAGE
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Nordpark mit seinem berühmten japanischen Garten und auf der Rheinpromenade, ein beliebter Ort zum Joggen, Biken oder Scaten.
An der Kaiserswerther Straße gibt es Einkaufsmöglichkeiten, außerdem die unterschiedlichsten Restaurants in allen Preisklassen.
Den öffentlichen Nahverkehr mit den Stadtbahnen U78 und U79 Richtung Uni, Hauptbahnhof, Botanischer Garten und Duisburg erreichen Sie in wenigen Minuten.
Über den Anschluss an die B8 erreichen Sie mit dem Auto schnell den Flughafen, A44 und A52 sind ebenfalls gut zu erreichen und über die Theodor-Heuss-Straße gelangen Sie ins Linksrheinische.
Umgeben von angenehmer Nachbarschaft, liegt diese Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld fern jedes Brennpunkts.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, so dass Sie auch die Möglichkeit der sofortigen Kurzvermietung nutzen können.
Die kleine Küche ist zweckmäßig eingerichtet, wenn auch aus den 80ern und damit etwas in die Jahre gekommen. Ein neuer Kühl-/Gefrierkombi sowie eine Mikrowelle sind vorhanden.
Zum Objekt gehört ein Abstellraum, der im KG untergebracht ist.
Dort finden Sie ebenfalls den Fahrradraum sowie eine Waschküche, in der Ihnen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung gestellt werden.
Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.
Dank der Süd-Ausrichtung und der großen Fensterfront ist der Wohnraum sehr hell.
Der davorliegende Balkon mit 6m² Größe geht über die ganze Breite des Wohnraums und bietet genug Platz für einen Esstisch oder Sonnenmöbel.
Die gesamte Fensterfront ist im Februar 2023 ausgetauscht worden, die Wohnungseingangstür ist ebenfalls neu.
Laminatboden liegt im Wohnraum, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt.
Das Bad wurde 1988 saniert.