KAUF - 4 Zi. Wohnung in Lörick - 2 Balkone - StPl

LAGE

Der direkt am Rhein liegende Stadtteil Lörick grenzt an die Düsseldorfer Stadtteile Niederkassel, Oberkassel und Heerdt sowie an den Stadtteil Büderich der Stadt Meerbusch.Die breite Rheinfront mit ihren ausgedehnten Wiesen im Deichvorland prägt die Stimmung. Spazieren mit dem Hund, joggen und Radfahren .... alles ist direkt vor der Tür möglich. Das Löricker Freibad und der kleine Yachthafen mit seinen Clubs ergänzen das Freizeitangebot genau wie der Tennis- und Hockeyverein sowie ein gepflegtes Fitnessstudio.

Obwohl nur 3 km von der Innenstadt entfernt hat sich der alte Ortskern von Lörick seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Das nahgelegene Oberkassel versorgt Sie mit jeder denkbaren Einkaufsmöglichkeit und einem Gastronomieangebot, welches keinen Wunsch offen lässt.

Südlich der nach Meerbusch führenden Oberlöricker Straße entstand ab den 60er Jahren der Seestern, ein Bürogebiet, in dem sich inzwischen zahlreiche Firmen aus der Kommunikationsbranche sowie asiatische Unternehmen niedergelassen haben. In diesem Zuge wandelte sich auch das Bild der Umgebung und die Wohnbebauung dehnte sich aus. Geschosswohnungsbau im Wechsel mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das heutige Bild.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ende der 60er Jahre wurden hier drei große Wohnhäuser gebaut, die mit ihren 8 Etagen weit über die Rheinwiesen zu sehen sind. Anspruchsvoll geplant bieten die Objekte viel Komfort: eine repräsentative Eingangshalle, Tiefgarage, Lift, einen Hausmeisterservice, Waschräume, Fahrradkeller, ein weitläufiges, gärtnerisch gepflegtes Grundstück, eine angenehme Nachbarschaft und ein gemeinsames Schwimmbad.

Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen und Zuschnitte, alle mit großzügigen Fensterfronten und Balkonen. Die hier angebotene Wohnung liegt im obersten Geschoss., dem 8.OG Ein wunderbarer Weitblick über die Stadt von jedem Fenster aus, unverbaubar und hell, Fenster zu drei Seiten, die Sonne wandert um Sie herum und niemand kann hineinschauen! 

Die beiden Objekte der Eigentümergemeinschaft besitzen eine gemeinsame Tiefgarage sowie im Nachbarhaus ein gepflegtes Schwimmbad mit Sauna. Durch die hohe Anzahl der Eigentümer (72 Einheiten) teilen sich die Kosten angenehm auf und belasten den einzelnen selbst beim Betrieb des Schwimmbades wenig.

AUSSTATTUNG 

8.OG - ganz oben!

123 m² auf einer Ebene

Großer Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon

3 Schlafräume (oder 1 Schlafraum und 2 separate Arbeitsräume)

Bad m. Fenster, Wanne + Dusche

Gäste-WC m. Fenster

2 Balkone

Die Fenster wurden 1998, 2004 und 2010 nach und nach ausgetauscht.

eine großzügige Küche mit spektakulärem Blick und offen angegliedertem Essplatz, der Platz auch für die große Familie bietet

Sehr großer Kellerabstellraum

Laminatboden in allen Räumen (bis auf ein Schlafzimmer) 

Stellplatz (optional zu erwerben - 15.000 €)

Vor rund 20 Jahren haben die Eigentümer diese 4 Zimmer Wohnung im obersten Stockwerk erworben und verlassen sie nun aus Altersgründen.