Viele Informationen zu Ihrer Immobilie schlummern in alten Akten oder müssen bei den zuständigen Ämtern angefordert werden. Wir stellen alle diese kaufrelevanten Unterlagen für Sie zusammen.
Hier nur einige Beispiele:
Baugenehmigungen
- Manches Haus wurde über die Jahre umgebaut, vergrößert, aufgestockt etc.
- Entspricht das alles den Bauvorschriften?
- Liegen die erforderlichen Genehmigungen vor? Oder entdeckt ein potentieller Käufer hier Defizite und wird unsicher, verhandelt erneut?
Wir prüfen diesen Aspekt Ihrer Immobilie vor der Vermarktung mit Ihnen gemeinsam gründlich.
Teilungserklärungen
- Hier finden sich die rechtlich wichtigen Informationen zu den Rechten und Pflichten, die mit Ihrem Eigentum verbunden sind.
Grundrisse
- Die Pläne aus der Bauphase entsprechen oft nicht mehr dem Ist-Zustand.
Wir aktualisieren sie und machen aus komplizierten Plänen informative Zeichnungen.
Protokolle der Eigentümerversammlung
- Wußten Sie, dass der Käufer das Recht hat, diese Unterlagen der letzten Jahre einzusehen?
- Hier finden sich wesentliche Informationen zum Zustand und damit für die Wertermittlung der Immobilie.
Wir tauschen uns mit der Hausverwaltung aus, um die Unterlagen zu vervollständigen.
Weitere Themen müssen vor dem Verkauf geprüft und aufgearbeitet werden:
- Baulasten
- Wohnflächenberechnungen
- Nebenkostenabrechnungen
- Erschließungsgebühren